Mavera Cadde Dükkanları, Çam ve Sakura Hastanesine TEM Otoyolu yönünden gelen bağlantı yolu üzerinde yer almaktadır. Hastanenin yakın çevresinde sınırlı adet cadde dükkanı arzı olması nedeniyle, Mavera Cadde Dükkanları bölgenin ticari dinamikleri ve tedarik zinciri açısından önemli bir görev üstlenmektedir.
Mavera Cadde Dükkanları, Kayaşehir’e farklı bir dinamizm ve değer katan Çam Sakura Şehir Hastanesine yakın konumuyla, ayrıca güneyden, yani TEM Otoyolu istikametinden akşam eve dönüşlerin uğrak noktasında hizmet verecek bir kompleks olması sebebiyle çok önemli bir ticari yükü omuzlayacaktır.
Halkalı – İstanbul Havalimanı ve Kirazlı-Olimpiyat Metrosu olmak üzere iki ayrı metro hattına ait birbirine çok yakın iki istasyonun kesiştiği noktada yer alan Mavera Cadde Dükkanları, yoğun bir yaya trafiğine ev sahipliği yapacak. Olimpiyat-Aksaray Metro İstasyonu şu an aktif bir şekilde bölgeye hizmet veriyor. Halkalı-Yeni Havalimanı Metro hattının hizmete açılması yönünde çalışmalar hızla devam ediyor.
Cadde Dükkanları, Mavera Comfort’ta yer alan 705 adet lüks konutta yaşayacak olan takribi 3 bin kişiye de doğrudan hizmet verecek. Bu özelliğiyle Cadde Dükkanları günün her saatinde, gerek bölgeden, gerekse bünyesinde olduğu dinamik, yaşayan bir lüks konut projesinden gelen yüksek müşteri potansiyeline sahip.
Mavera Cadde Dükkanları, son dönemin yükselen trendi cadde dükkan ve cadde mağazacılığını; Türkiye’nin en büyük uydu kenti olan Kayaşehir’de, üstelik Türkiye’nin en büyük sağlık kompleksi olan Çam ve Sakura Şehir Hastanesinin komşusu konumunda hayata geçirmektedir. Konumu itibariyle Kayaşehir’in ve Başakşehir’in TEM Otoyolundan erişim güzergahında yer alan Mavera Cadde Dükkanları, 1 Milyona yaklaşan nüfusun her akşam eve dönüşünde kolayca erişebileceği bir noktada yer alıyor.
Çam ve Sakura Şehir Hastanesinin bölgede oluşturduğu insan sirkülasyonu doğal olarak cadde dükkan konsepti gereksinimi doğurmaktadır. Gerek Hastane işletmesinin ve yatan hastaların, gerekse personel ve ziyaretçilerinin ihtiyaçları ve talepleri neticesinde onlarca sektör hastaneye yakın bölgelerde hizmet vermek durumundadır. Dükkan ve mağazalar; Yeme-içme, Kafe, Medikal malzemeler, Laboratuvarlar gibi bir çok yan sektörün hizmet verebilmesi adına özel bir araştırma neticesinde projelendirilmiştir.
Mavera Cadde Dükkanları 19 m²’den 800 m²’ye kadar farklı büyüklükte 127 adet Cadde Dükkanı ile bölgenin gereksinimlerine cevap verecek. Dükkanların hepsinin önünde açık otopark alanları ve geniş teraslar bulunması, müşteriler için büyük kolaylık sağlayacaktır. Mavera Cadde Dükkanları; Eczaneden Medikale, Gıdadan Giyime, Marketten Şarküteriye, Restorandan Kafeye, Beyaz Eşyadan Kuru Temizlemeye kadar yoğun nüfuslu bir semtin her türlü ihtiyacını karşılamak üzere ticari hayattaki yerini alıyor.
Başakşehir Belediyesi himayesinde 8 Nisan 2021 günü saat 10:00 da başlayacak Açık Arttırmayla satışı yapılacak olan Mavera Cadde Dükkanları için son başvuru tarihi 7 Nisan 2021. Açık Arttırmaya katılarak Mavera Cadde Dükkanlarına Bölge konut fiyatlarının bile altında %18 KDV Dahil 10.000 TL/m²’den başlayan fiyatlarla sahip olma şansını yakalayabilirsiniz.
Mavera Cadde Dükkanları; Başakşehir Belediyesi ve Makro & Akyapı Gelir Paylaşım Modeliyle hayata geçiriliyor.
Detaylı Bilgi İçin, form doldurarak sizi aramamızı isteyebilir yada 444 61 71 no’lu Kurumsal İletişim hattımızdan bize ulaşabilir, ticari gayrimenkul uzmanı ekibimizden Açık Arttırmaya katılım bilgilendirmesiyle birlikte Açık Arttırma Şartnamesini edinebilirsiniz.
1 - Kullanım amaçlı olmayan gayrimenkul yatırımında dükkân, konuta göre daha avantajlıdır çünkü konutta kiraya verdiğiniz dönemin sonunda, kiracınızın kullanımı kaynaklı birtakım hasarlar oluşur. Sizin konutu tekrar kiraya verebilmeniz için bir miktar masraf yapmanız gerekebilir. Kombisi, mutfak dolabı, kapısı, parkesi derken aldığınız kiraların bir kısmını sürekli yenileme bütçesi olarak ayırmak zorunda kalabilirsiniz. Dükkânda ise, hiçbir masraf yapmaz, her gelen kiracı faaliyet alanına göre kendi dekorasyonunu kendi yapar.
2 - Cadde dükkânları binlerce yıldır süregelen ve kabul görmüş bir alışveriş mekanı konseptidir. Hiçbir dönem tartışmaya açılmamıştır. Örneğin, günümüz pandemi şartlarında insanlar alış veriş merkezleri yerine, cadde dükkânlarına gitmeyi tercih etmektedir.
3 - Cadde dükkânlarında, yaya ve araç trafiği çok önemlidir. Dükkânınızın bulunduğu bölgede yapılan her yatırım (metro, yeni konutlar, hastane, yol vs) sizin dükkânınıza değer katar. Yeni yatırımlara birlikte zaman geçtikçe tüm cadde dükkânlarının değeri de artar. Hem kira gelirlerinden hem bölge yatırımlarına bağlı değer artışlarından kazanırsınız.
4 - İyi planlanmış önünde otoparkı olan cadde dükkânlarında alışveriş pratik ve kolaydır. Arabayla hemen önüne park edip, hızlıca alışveriş yapma imkânı tüketici için tercih sebebidir. Keza dükkân önünde yürüyen yayalar için de geniş vitrinler, alışveriş için tetikleyici ve unutulan ihtiyacı hatırlatıcı olmaktadır.
5 - Cadde dükkânlarının münferit çalışması ve ortak alanlarının yok denecek kadar az olması sebebiyle, işletme maliyetleri ve aidat giderleri çok azdır. Kiracınız ya da siz, kira öder gibi yüksek aidat bedeli ödemezsiniz.
Bize iletmek istediğiniz soru ve talepler için formu doldurabilirsiniz.
Ziya Gökalp Mahallesi Adalet Sokak Mavera Comfort Sitesi B7 Blok No: 1A Başakşehir/İstanbul